なんと不動産屋さんも皮肉なモノでして、

契約予定日の３日前にイキナリこんな物件を新着情報に掲載してきました。。
コレには参りました。急遽不動産屋さんに連絡して敷地＆建物外観寸法を測りに現地に見学に行きました。もうこのコロになると手馴れたもんでスケール片手に寸法図をチャチャッと描けるようになってしまいました。

敷地面積は約７０坪で、

建物総床面積が４３坪のすばらしい物件です。
こんなのが突然出てくるなんて・・・せめて契約後ならあきらめが付くのですが。
マイリマシタ。
岡山駅からは１０キロほどなのですが、この辺りはカナリ栄えている町でして飲食店、スーパー等生活には全く困らない設備満載の住宅街です。

コレが間取りです。

一階が事務所になっております。　ココで一級建築士事務所を経営されております。
２階は住居です。築年数は１５年です。

早速keiさんからこうしてみたらメールが届きました。

確かにこのように改造するとベストです！！夢が広がります。

さすが一級建築士さんが

設計しただけあってカナリオシャレーな感じの建物です。敷地に対しても建物位置も絶妙でクルマも６台は置けれそうなスペースがあります。マイリマシタ。

この部分に縦に２台は

駐車可なのでアシグルマをココに置くことが出来ます。

この部分を改造して横をカベで囲い、

手前の柱部分まで壁の位置を変えるとkeiさんの図のとおりになります。すばらしい物件です。

コレには非常に悩みました。。。

ネダン、立地、建物、土地面積、デザイン等・・・すべてがベストです。
がっ辞めました。まとまりすぎていて、この先ヒョットクルマ台数が増えたり工作機械が増えたりした時にガレージ＆工場を建てる場所が無いのとちょっと都会過ぎるので近隣住民にご迷惑をおかけする可能性がありますので、辞めました。。
それとオリャー感？（圧し）がイマイチ足らない感じもしました。

その２日後売れてしめーました。